- อาคารที่สูงเกิน 15 เมตร และอยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคาร
- อาคารที่อยู่ห่างจากอาคารข้างเคียงหรือที่สาธารณะน้อยกว่า 2 เมตร
โดยหน่วยงานบริการขออนุญาตรื้อถอน ได้แก่ ฝ่ายโยธาของเขตต่างๆ หรือกองควบคุมอาคาร สำนักงานโยธา
บทกำหนดโทษการฝ่าฝืนกฎหมายควบคุมอาคาร
สำหรับผู้ที่ดำเนินการก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน เคลื่อนย้าย หรือเปลี่ยนการใช้อาคารโดยพลการ ในลักษณะฝ่าผืนกฎหมายอาจถูกเจ้าพนักงานออกคำสั่งให้ระงับการก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือห้ามใช้หรือเข้าไปในอาคารนั้น
และหากยังไม่ดำเนินการแก้ไขให้ถูกต้องตามกฎหมาย เจ้าพนักงานสามารถสั่งให้รื้อถอนอาคารทั้งหมด หรือบางส่วน รวมทั้งต้องรับโทษตามที่กฎหมายกำหนดด้วย ซึ่งโทษมีทั้งการสั่งระงับการใช้อาคาร จำคุก 3-6 เดือน และโทษปรับ หรือทั้งจำทั้งปรับ
