รื้อถอนผิดวิธี มีอันตราย


2021-12-28 07:25

จำนวนครั้งที่อ่าน : 10

ขณะที่จำนวนประชากรโลกเพิ่มขึ้น แต่ที่ดินมีอยู่เท่าเดิม และแนวโน้มราคาที่ดินก็มีแต่จะสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคตสำหรับท่านที่มีบ้านหลังเดิมและพึงพอใจในทำเลบ้านอยู่แล้วการรื้อถอนบ้านหลังเดิม เพื่อใช้พื้นที่ก่อสร้างบ้านหลังใหม่ย่อมเป็นทางเลือกที่เหมาะสม ประหยัด และคุ้มค่าที่สุด หรือแม้แต่หากต้องการใช้พื้นที่ดินซึ่งมีสิ่งปลูกสร้างที่ไม่ตรงตามวัตถุประสงค์

การรื้อถอนบ้านหรืออาคารก็เช่นเดียวกับการก่อสร้างและต่อเติมบ้าน ซึ่งเจ้าของบ้านจะต้องขออนุญาตก่อนดำเนินการรื้อถอน

อาคารที่เข้าข่ายที่จะต้องขออนุญาตรื้อถอน

  • อาคารที่สูงเกิน 15 เมตร และอยู่ห่างอาคารอื่นหรือที่สาธารณะ น้อยกว่าความสูงอาคาร
  • อาคารที่อยู่ห่างจากอาคารข้างเคียงหรือที่สาธารณะน้อยกว่า 2 เมตร

 โดยมากจะเป็นตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ซึ่งมีอยู่นับแสนยูนิตทั่วกรุงเทพฯ

เพื่อความปลอดภัยในการรื้อถอนอาคาร ไม่ควรดำเนินการเอง ควรให้ผู้ประกอบวิชาชีพในการรื้อถอนบ้านและอาคาร ที่มีอุปกรณ์เครื่องมือ และประสบการณ์มากกว่า ซึ่งอาจใช้ทั้งเคร่ื่องจักรและแรงงานคนในการดำเนินการ

ตัวอย่าง ลำดับขั้นตอนการรื้อถอนตึกแถวสูงไม่เกิน 4 ชั้น

  • สร้างรั้วรอบอาคารที่จะรื้อถอน เพื่อกันวัสดุตกหล่น และกั้นเป็นบริเวณอันตรายที่ห้ามผู้ไม่เกี่ยวข้องเข้าไปในพื้นที่รื้อถอน
  • มีผ้าใบหรือวัสดุที่เหมาะสมคลุมอาคาร และมีการรดน้ำเพื่อป้องกันฝุ่นฟุ้งกระจาย
  • รื้อวัสดุแขวนลอย ภายนอกและภายในอาคารออกก่อน
  • รื้อครีบภายนอก หรือส่วนที่ยื่นออกมานอกตัวตึกทั้งหมด
  • รื้อพื้นกันสาดภายนอกให้เหลือคานและเหล็กพื้นไว้
  • รื้อเฟอร์นิเจอร์หรือสุขภัณฑ์ที่สามารถนำกลับมาใช้ซ้ำ หรือขายเป็นสินค้ามือสองได้
  • รื้อโครงสร้างย่อยที่ทำจากไม้ เช่นหน้าต่าง ประตู ผนังกั้นห้องและฝ้าเพดาน
  • รื้อผนังก่ออิฐฉาบปูนชั้นบนสุด สำหรับผนังภายนอกและกำแพงชั้นดาดฟ้า ต้องรื้อด้วยความระมัดระวัง
  • รื้อพื้นชั้นบนสุด
  • รื้อถอนคานและเสาชั้นบนสุด โดยตัดเหล็กพื้น คานและเสา ตามลำดับ
  • รื้อถอนคานและเสาภายนอกพร้อมกันทีละด้าน หากอยู่ติดถนนให้รื้อด้านติดถนนหรือมีการสัญจรในลำดับหลัง โดยต้องระมัดระวังเป็นพิเศษ หากเป็นไปได้ ควรขออนุญาตปิดการจราจรชั่วคราวเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดอุบัติเหตุแก่ผู้สัญจรไปมา

ข้อควรระวัง

  • ต้องไม่กองเศษวัสดุที่รื้อถอนไว้ที่พื้นชั้นบนของอาคารที่กำลังรื้อถอน เพราะพื้นอาจรับน้ำหนักไม่ได้และพังลงมา

ส่วนชั้นอื่นๆลำดับลงมา ก็สามารถดำเนินการตามขั้นตอนเดียวกัน ซึ่งส่วนใหญ่ บริษัทผู้รื้อถอนจะใช้เครื่องจักรกลหนักที่เรียกว่า “แบ็คโฮ” เข้าทำการรื้อถอนจนถึงฐานรากและปรับพื้นที่ให้พร้อมรองรับการก่อสร้างอาคารหลังใหม่ โดยจะต้องขนเศษวัสดุหรือขยะไปทิ้งให้หมด จึงจะถือว่าเสร็จงานและส่งมอบพื้นที่คืนแก่ผู้ว่าจ้างได้

ปล. บทความนี้กล่าวถึงการสร้างบ้านในกรุงเทพมหานคร หากสร้างนอกพื้นที่ โปรดสอบถามเทศบาลหรือองค์การบริหารส่วนตำบลที่ท่านอาศัยอยู่

อ้างอิง หนังสือรู้เรื่องบ้าน จาก สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร


I AM HERE 8899 พร้อมให้บริการรื้อถอนสิ่งก่อสร้างทั่วไทย สอบถามรายละเอียดบริการเพิ่มเติม ติดต่อทีมงานของเรา 098-698-2551 Line ID : iamhere8899